Propriétaire d’une location saisonnière, vous cherchez sans doute le meilleur moyen de remplir votre planning de location et de satisfaire vos voyageurs ! Mais vous vous rendez vite compte que gérer une location saisonnière n’est pas aussi simple qu’il n’y paraît. Vous hésitez peut-être à faire appel aux services d’une conciergerie. C’est en effet un choix judicieux, on vous explique pourquoi.
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A quoi sert un service de conciergerie saisonnière en pratique ?
Une conciergerie de location saisonnière prend en charge la gestion complète des logements destinés à la location de courte durée. Sa mission principale est de simplifier la gestion locative pour les propriétaires et de garantir une expérience irréprochable aux locataires.
Concrètement, ces entreprises s’occupent de tout ce qui concerne la mise en location. Elles se chargent donc de la diffusion de l’annonce sur les plateformes comme Airbnb ou Booking, de la gestion des réservations et de l’ajustement des tarifs en fonction du marché pour optimiser le taux d’occupation du logement. Elles accueillent également les voyageurs, leur remet les clés et leur présente le logement à leur arrivée. Elles peuvent aussi fournir une assistance en cas de besoin durant le séjour.
Entre chaque séjour, l’agence de conciergerie se charge de réaliser un ménage rigoureux, souvent selon des standards hôteliers. Elle vérifie aussi la quantité restante de consommables (savon, café, papier toilette…) et les remplace si nécessaire.
Certaines conciergeries proposent aussi des services supplémentaires pour les locations généralement haut de gamme (entretien du jardin ou de la piscine, gestion des petites réparations, ou mise à disposition de petits-déjeuners…).
Avec une conciergerie comme My Guest Relation, les propriétaires peuvent déléguer uniquement certaines tâches ou confier une gestion de A à Z de leur location saisonnière.
Les avantages de passer par les services d’une conciergerie saisonnière
Les propriétaires de biens immobiliers habitués à louer sur les plateformes de location de courte durée sont toujours à la recherche de la meilleure note possible de la part des voyageurs. Plus la note est élevée, plus le bien a de chances d’être loué à nouveau. Comme partout, la réputation du bien et du propriétaire est un gage de confiance pour les locataires. Mais assurer une expérience voyageur de qualité et gérer convenablement la location est une tâche à la fois chronophage et complexe.
Faire appel à une conciergerie est une solution qui comporte de nombreux avantages pour les propriétaires :
- Gain de temps : La conciergerie prend en charge toutes les étapes de location, de la mise en ligne des annonces à l’entretien du logement, ainsi que la communication avec les voyageurs.
- Gestion professionnelle : Une conciergerie met à disposition des experts dans chaque domaine (photographie, rédaction d’annonces, accueil, entretien, réparations) pour multiplier les vues sur l’annonce et inciter à la location.
- Optimisation des revenus locatifs : Les conciergeries ajustent les tarifs en fonction de la demande et des tendances du marché pour éviter les périodes d’inoccupation du logement.
- Meilleure expérience pour les voyageurs : Un accueil chaleureux, une assistance disponible 24h/24 et des services supplémentaires (ménage professionnel, petits déjeuners, conseils touristiques) favorisent les avis positifs et la fidélisation des locataires.
- Prise en charge des imprévus : En cas de panne, de détérioration ou de litige avec un locataire, la conciergerie réagit instantanément et assure la continuité du service sans perturber le planning de location.
- Conformité administrative et fiscale : La conciergerie travaille dans un cadre légal avec des prestations facturées qui permet aux propriétaires d’éviter tout risque lié à l’emploi de personnel non déclaré.
Si vous possédez des biens à destination de location saisonnière, faire appel à une conciergerie vous apporte une tranquillité d’esprit avec un retour sur investissement garanti par l’occupation permanente du logement.